購買大多數建築物將代表您的銀行或建築物協會進行估值
這是為了使抵押權人（貸方）確信貸款金額以財產的價值作為抵押。完全依靠這種檢查是危險的。即使可以向您披露報告，但徵信社在不損害抵押品的範圍內，也可能存在一些不影響抵押或使資產貶值的缺陷。因此驗屋公司，您自己的私人調查至關重要。例如; 如果供暖工作不正常，銀行可能不會擔心，因為它不會影響房屋價值，也不必住在房子裡！但是對您來說很重要。如果鍋爐需要更換或系統需要升級，則可能要花費數千英鎊，評估報告不會 不一定要告訴你。
 
同樣如果屋頂輕微洩漏
估值師可能不會注意到它，或者其重要性可能不足以影響價值，但您可以放心，解決該問題將花費金錢。在買房子之前最好先了解驗屋公司這些問題，以便您知道自己要買些什麼。
很大一部分購房者沒有進行調查，許多人沒有問題，但是對於一些購房者，他們發現房子並不像它看起來的那樣，而變成了眾所周知的“錢坑”。
 
您一生中最大的購買可能是什麼？
答案-您的房子，不僅如此，而且在當今市場上可能要花費數十萬英鎊。在這種情況下，在這種支出水平上沒有保險單值得在調查中節省幾百英鎊。一些購買者可能對結構有很好的掌握，但許多購買者卻沒有，您是否能夠首先在觀看10分鐘後發現髮際線裂縫，或更重要的是確定它是否重要，或者註意到是否已構建閣樓轉換達到要求的標準。即使這些區域對您而言並不重要，將來的購買者也會有同樣的感覺嗎？被徵信社預先警告就是被預先警告！